Đại lý Bất động sản và Internet – Cách Mua và Bán Bất động sản Ngày nay

Xưa và nay

Mười năm trước, việc tìm kiếm bất động sản có thể bắt đầu từ văn phòng của một đại lý bất động sản địa phương hoặc chỉ bằng cách lái xe quanh thị trấn. Tại văn phòng của đại lý, bạn sẽ dành một buổi chiều để lướt qua các trang danh sách bất động sản đang hoạt động từ Dịch vụ Đăng ký Nhiều địa phương (MLS). Sau khi chọn các tài sản quan tâm, bạn sẽ dành nhiều tuần để tham quan từng tài sản cho đến khi bạn tìm thấy một trong những bất động sản phù hợp. Việc tìm kiếm dữ liệu thị trường để cho phép bạn đánh giá giá chào bán sẽ mất nhiều thời gian hơn và mất nhiều thời gian hơn, và bạn vẫn có thể không tìm thấy tất cả thông tin bạn cần để thực sự thoải mái với giá trị thị trường hợp lý.

Ngày nay, hầu hết các cuộc tìm kiếm tài sản đều bắt đầu trên Internet. Một tìm kiếm từ khóa nhanh trên Google theo vị trí có thể sẽ cho bạn hàng nghìn kết quả. Nếu bạn phát hiện một bất động sản quan tâm trên một trang web bất động sản, bạn thường có thể xem ảnh trực tuyến và thậm chí có thể tham gia một chuyến tham quan ảo. Sau đó, bạn có thể kiểm tra các trang Web khác, chẳng hạn như cơ quan thẩm định của quận địa phương, để biết giá trị của bất động sản, xem chủ sở hữu hiện tại đã trả bao nhiêu cho bất động sản, kiểm tra thuế bất động sản, lấy dữ liệu điều tra dân số, thông tin trường học, và thậm chí kiểm tra những cửa hàng nào trong khoảng cách đi bộ – tất cả mà không cần rời khỏi nhà của bạn!

Mặc dù các tài nguyên trên Internet rất tiện lợi và hữu ích, nhưng việc sử dụng chúng đúng cách có thể là một thách thức vì khối lượng thông tin lớn và khó xác minh tính chính xác của nó. Vào thời điểm viết bài, một tìm kiếm về “bất động sản Denver” đã trả về 2.670.000 trang Web. Ngay cả một cuộc tìm kiếm bất động sản cụ thể ở khu vực lân cận cũng có thể dễ dàng trả về hàng nghìn trang Web. Với rất nhiều tài nguyên trực tuyến, làm thế nào để một nhà đầu tư sử dụng chúng một cách hiệu quả mà không bị sa lầy hoặc gặp khó khăn với những thông tin không đầy đủ hoặc xấu? Dù bạn tin hay không thì việc hiểu được cách thức hoạt động của hoạt động kinh doanh bất động sản ngoại tuyến sẽ giúp bạn hiểu thông tin và chiến lược bất động sản trực tuyến dễ dàng hơn.

Kinh doanh bất động sản

Bất động sản thường được mua và bán thông qua một đại lý bất động sản được cấp phép hoặc trực tiếp bởi chủ sở hữu.
Should you beloved this article in addition to you want to obtain more info concerning Imperia Smart City i implore you to go to the webpage.
Phần lớn được mua và bán thông qua môi giới bất động sản. (Chúng tôi sử dụng “đại lý” và “người môi giới” để chỉ cùng một chuyên gia.) Điều này là do kiến ​​thức và kinh nghiệm bất động sản của họ và ít nhất là về mặt lịch sử, quyền truy cập độc quyền của họ vào cơ sở dữ liệu về các bất động sản đang hoạt động để bán. Quyền truy cập vào cơ sở dữ liệu danh sách tài sản này cung cấp cách hiệu quả nhất để tìm kiếm tài sản.

MLS (và CIE)

Cơ sở dữ liệu về khu dân cư, đất đai và các bất động sản tạo ra thu nhập nhỏ hơn (bao gồm một số bất động sản thương mại) thường được gọi là dịch vụ nhiều danh sách (MLS). Trong hầu hết các trường hợp, chỉ những tài sản được liệt kê bởi các đại lý bất động sản thành viên mới có thể được thêm vào MLS. Mục đích chính của MLS là cho phép các đại lý bất động sản thành viên đưa ra đề nghị bồi thường cho các đại lý thành viên khác nếu họ tìm được người mua bất động sản.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *